HOMECASH2U บริการรับจำนองบ้าน ขายฝากบ้าน 

จำนองคอนโด รับขายฝากที่ดิน จำนองบ้าน ที่ดิน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ตึกแถว สามารถลดต้นลดดอกเบี้ยได้ ดอกเบี้ยต่ำ ขายฝากสามารถขยายเวลาได้สูงสุด 10 ปี

• บริการรับจำนองบ้าน ขายฝากบ้าน ที่มีประสิทธิภาพทีดีที่สุด
• เราให้บริการที่รวดเร็วและประหยัดเวลา พร้อมให้คำปรึกษาทางการเงินอย่างเป็นกันเอง
• บริการจำนองบ้านขายฝากที่เป็นกันเอง เราพร้อมเสมอที่จะช่วยคุณให้คำปรึกษาเพื่อการตัดสินใจที่ดีที่สุด
• บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ เกี่ยวการรับจำนองบ้าน ขายฝากบ้าน ที่ดิน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ตึกแถว ดอกเบี้ยเริ่มต้น 1% ต่อเดือน ประสบการณ์กว่า 20 ปี
• ติดขัดเรื่องเงิน มีโฉนดสามารถเปลี่ยนเป็นเงินสดได้นะครับให้ยอดสูงสุด รับเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลเท่านั้น
• ทรัพย์สวยให้ยอดสูงแน่นอนครับ ทั้งจำนองบ้าน ขายฝากบ้าน ได้รับเงินภายใน 1 วัน อนุมัติไวทันใจคุณ
• ปรึกษาฟรี ประเมินทรัพย์ฟรี
• เพิ่มสภาพคล่อง ขายฝากขยายเวลาได้สูงสุด 10 ปี

โทร. 083-708-3232 คุณฉัฐวัสส์

 ต้องการเงินด่วน จบทุกปัญหาด้วย บริการรับจำนองบ้าน รับขายฝากบ้าน ที่ดิน และอาคารชุด เพียงจำนองโฉนดที่ดิน หรือ ขายฝากบ้าน ที่ดิน คอนโด กับ HOMECASH2U ได้รับเงินทันใจ วงเงินสูง เมื่อมีเรื่องจำเป็นเข้ามาในชีวิตจนต้องใช้เงินก้อนใหญ่ เช่น ยามเจ็บป่าย, ต้องการรีโนเวทบ้าน หรือต้องการปิดหนี้นอกระบบที่มีดอกเบี้ยแพงมาก...!!! หรือต้องการสร้างสภาพคล่อง สร้างโอกาส ลงทุนต่อยอดธุรกิจ หากมีอสังหาริมทรัพย์ไว้ในครอบครองก็สามารถนำมาเปลี่ยนเป็นเงินได้ HOMECASH2U บริการรับจำนองโฉนดที่ดิน รับจำนองบ้าน รับขายฝากบ้าน รับขายฝากคอนโด ที่ให้คุณนำบ้าน คอนโด หรือที่ดินมาเปลี่ยนเป็นเงิน ให้ยอดสูงสุด กด AD LINE ได้เลยครับ ปรึกษาฟรี....!!!!

     อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น 1% และสูงสุด 1.25% ต่อเดือน

      ระยะเวลาจ่ายคืนต่ำสุดในการชำระคืน 12 เดือน สูงสุด

         ในการชำระคืน 120 เดือน

     ตัวอย่างการคำนวณดอกเบี้ย เริ่มจากอัตราดอกเบี้ยต่ำ

         สุด...!!! คือ 1% ต่อเดือน หรือ 12% ปี

     ผู้กู้มาทำการกู้เงินจำนวน 500,000 บาท อัตราดอกเบี้ยขั้น

          ต่ำ 1% ต่อเดือน หรือ 12% ต่อปี ผู้กู้จะต้องชำระ ดังนี้

          ยอดที่กู้ 500,000*1% =5,000 บาท และจะต้องนำส่งทุก   

          เดือน ถ้าผู้กู้นำเงินมาตัดต้น เช่น นำเงินคืน 300,000 บาท

          ก็จะเหลือเงินที่ยังเป็นหนี้ 200,000 บาท นำยอดเหลือ

          200,000 มาคำนวณดอกเบี้ย คือ 200,000*1% = 2,000    

          บาท เดือนต่อมาก็นำส่งดอกเบี้ยจำนวนดังกล่าว จนครบ

          สัญญา

     ถ้าเป็นจำนอง หากไม่มีการชำระเลยติดต่อกันเกิน 3 เดือน

                  ทางเราก็จะให้ทนายส่งจดหมายเตือนก่อน หากยังไม่มี 

                  การชำระอีกก็ว่ากันตามกฎหมายของการบังคับจำนอง                        หรือกฎหมายของการขายฝาก

     ถ้าเป็นขายฝาก ทาง homecash2u จะส่งจดหมายลง   

                  ทะเบียนแบบมีการตอบรับ แจ้งเตือนก่อนครบสัญญา     

                  อย่างน้อย 3-6 เดือน ให้กับผู้ทำขายฝากนะครับ

     สามารถนำเงินต้นมาลดได้ขั้นต่ำ 100,000 บาท แต่หาก

                  ลูกค้าสามารถลดเงินต้นได้มากนี้ก็ได้นะครับ อยู่ที่ความ

                  ประสงค์ของท่าน

ตัวอย่างสัญญา

จำนองบ้าน - ขายฝากบ้าน

จำนอง จำนองบ้าน จำนองที่ดิน จำนองตึกแถว จำนองทาวน์เฮ้าส์ จำนองคอนโด ขายฝาก ขายฝากบ้าน ขายฝากที่ดิน ขายฝากทาวน์เฮ้าส์ ขายฝากตึกแถว ขายฝากคอนโด ดอกเบี้ย 1% ต่อเดือน ให้ยอดสูง บริการรวดเร็ว รับเงินภายใน 1 วัน หากโฉนดไม่ติดภาระใด รับเฉพาะในเขตกรุงเทพ และปริมณฑลเท่านั้น ขายฝากสามารถขยายเวลาได้สูงสุด 10 ปี โทร. 083-708-3232 คุณฉัฐวัสส์

       ผมทำงานด้านนี้มานานกว่า 20 ปี ผมจะเจอคำถามนี้เป็นส่วนใหญ่ครับ 

        บ้านจะโดดยึดไหม...!!!

        จะมาต่อสัญญาให้จริงไหม...!!!

        ถ้าส่งดอกเบี้ยครบแแล้วจะมาไถ่ถอนให้จริงหรืเปล่า...!!!        

        ส่วนใหญ่ลูกค้ามักจะคิดแบบนี้ใช่ไหมครับ

       แต่ในมุมตรงข้ามกัน คนรับซื้อฝาก หรือ ที่คนส่วนใหญ่

            มักเรียกว่า "นายทุน" ท่านรู้ไหมครับว่า เค้าคิดอะไรกันบ้าง

            ครับ ผมตอบได้เลยครับ............!!!

        ทำไปแล้วลูกค้าจะจ่ายดอกเบี้ยตรงไหม...!!!

        ลูกค้าจะทิ้งบ้านไหม...!!!

        ถ้าลูกค้าไม่ส่งดอกเบี้ย....!!! ตัวผมจะทำยังไงดี

        สรุปคือต่างคนก็ต่างกลัวด้วยกันนะครับ คิดง่ายๆ ถ้าคุณ 

            ลูกค้าชำระดอกเบี้ยตรงทุกเดือน ทาง homecash2u มีหน้า 

           ไปต่อสัญญา ไปไถ่ถอน ให้แน่นอนครับ ต่างคนต่างทำหน้าที่

           ของตัวเอง ผมรับรองครับ ไม่มีปัญหาแน่นอนอนครับ   ทุก 

           อาชีพมีทั้งคนดี และไม่คนดี จะบอกว่า อาชีพอย่างผมเป็นคน

           ดีทุกคนมันคงไม่ใช่เรื่องจริงนะครับ สุดท้ายนี้ทาง

           homecash2u หวังเป็นอย่างยิ่งว่าจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่ง ที่

           ช่วยให้ท่านก้าวพ้นปัญหาด้านการเงิน ให้ทาง

            homecash2u บริการท่านให้ก้าวพ้นปัญหานี้ไปด้วยกันนะ

           ครับ ^_^

      โฉนดชุดนี้เป็นแค่บางส่วนนะครับ ที่ทางลูกค้าไว้ใจให้ทาง

       homecash2u ช่วยดูแล....ขอบคุณครับ

จำนอง ขายฝาก รับจำนองบ้าน รับจำนองโฉนด จำนองคอนโด ขายฝากบ้าน ขายฝากที่ดิน รับจำนองขายฝาก รับจำโฉนด ขายฝากโฉนด รับจำนองโฉนดที่ดิน จำนองที่ดินเปล่า จำนองบ้านที่ดิน ขายฝากคอนโด รับจำนองโฉนดที่ดิน โฉนดเปลี่ยนเป็นเงิน ดอกเบี้ยต่ำ homecash2u

โทร. 083-708-3232 คุณฉัฐวัสส์

ทำสัญญาที่กรมที่ดินทุกครั้ง ทั้งจำนองบ้าน ขายฝากบ้าน ถูกต้องตามกฏหมาย ทำสัญญาเสร็จรับเงินทันที...!!!! มีเจ้าพนักงานกรมที่ดินเป็นพยาน

หากท่านมีปัญหาด้านการเงิน ทางเรายินดีให้บริการ ดอกเบี้ยเริ่มต้น 1% ต่อเดือน มีโฉนดสามารถเปลี่ยนเป็นเงินสด เพื่อใช้ในการหมุนเวียนธุรกิจของท่านได้นะครับ จำนองบ้าน ขายฝากบ้าน จำนองขายฝากบ้าน จำนองคอนโด ขายฝากคอนโด รับจำนองขายฝากคอนโด จำนองที่ดิน ขายฝากที่ดิน จำนองโฉนด ขายฝากโฉนด รับจำนองขายฝากที่ดินเปล่า หลักทรัพย์ย่าน ลาดพร้าว นวมินทร์ รามอินทรา เยาวราช สาทร สีลม ให้ยอดสูงแน่นอนครับ

กรมที่ดินไม่มีการโทรหา ไม่ขอแอดไลน์ ไม่มีหน้าที่เก็บภาษีและสิ่งปลูกสร้าง ระวัง....!!! มิจฉาชีพ หลอกดูดเงิน เจอ แจ้ง จบ CALL CENTER กรมที่ดิน 02-141-5555 หรือกรมบังคับการตำรวจสืบสวนฯ 1441

ช่องทางการชำระเงินที่กรมที่ดิน มีความสะดวก รวดเร็ว ปลอดภัย ด้วยช่องทางการชำระเงินที่มากขึ้นดังนี้

1. ชำระด้วยเงินสด
2. ชำระผ่านมือถือ โดยการ สแกน QR CODE
3. ชำระผ่านบัตรเครดิต/เดบิต กรณีชำระผ่านบัตรเครดิต คิดค่าธรรมเนียม 1% จากยอดเงินค่าธรรมเนียมที่ชำระทุกธนาคาร
4. ชำระเป็นแคชเชียร์เช็ค สั่งจ่าย"กระทรวงการคลัง" บัญชีผู้รับเท่านั้น A/C PAYEE ONLY

ขอบคุณที่คุณลูกค้าไว้ใจให้ HOMECASH2U ดูแลท่านเรื่องการเงินนะครับ หากบ้านท่านที่ติดจำนองธนาคาร ลูกค้าต้องการใช้เงินเพิ่ม หากทรัพย์ของท่านยังมีมูลค่าพอ เราสามารถเพิ่มวงเงินให้ท่านได้ แต่ต้องเปลี่ยนเป็นขายฝากนะครับ ดอกเบี้ยเริ่มต้น

1 % ต่อเดือน ทั้งจำและขายฝาก

 สนใจโทร. 083-708-3232 คุณฉัฐวัสส์

ขอบคุณที่เลือกให้ homecash2u เป็นตัวช่วยด้านการเงินของท่านให้สามารถเดินหน้าต่อไปได้ ขอบคุณมากๆครับ ทาง homecash2u ประเมินทรัพย์ฟรี ปรึกษาฟรี นะครับ

ขอบคุณมากๆนะครับ ที่ไว้ใจเลือกใช้บริการจำนอง ขายฝาก บ้าน ของ HOMECASH2U มาดูแลท่านนะครับ ดอกเบี้ยเริ่มต้น 1% ต่อเดือน ประเมินทรัพย์ฟรี ปรึกษาฟรี นะครับ

มาขยายเวลาขายฝากให้ลูกค้า การขายฝากสามารถขยายเวลาได้สูงสุด 10 ปี นะครับ ขอบคุณที่ใช้บริการ HOMECASH2U ครับ ดอกเบี้ยเริ่มต้น 1% ต่อเดือน รับเงินภายใน 1 วัน หากโฉนดไม่ติดภาระใดๆ

ลูกค้าท่านนี้ ได้ไถ่ถอนจากขายฝาก และขายต่อให้กับคนซื้อ และคนซื้อก็ไปจำนองต่อกับทางธนาคารเป็นที่เรียบร้อย ยินดีด้วยนะครับ ระหว่างทำขายฝากบ้าน หรือ จำนองบ้าน กับทาง HOMECASH2U ท่านก็ยังสามารถขายต่อได้นะครับ ส่วนต่างลูกค้าก็รับไป ส่วนที่ต้องชำระให้กับทางเราก็ชำระมาตามจริง ถ้าส่งดอกเบี้ยครบทุกเดือน ก็ชำระแต่เงินต้น แต่ถ้ามีดอกเบี้ยค้างชำระก็บวกกับเงินต้น ชำระคืนทาง HOMECASH2U ตามจริงเลยนะครับ

ขายฝากคอนโด มีกำหนด 1 ปี พอถึงกำหนดครบสัญญา ทาง HOMECASH2U จะส่งจดหมายแจ้งเตือนวันครบสัญญาให้อย่างน้อย 3-6 เดือน นะครับ ขอบคุณที่ใช้บริการครับ

ยินดีกับลูกค้าท่านนี้ด้วยนะครับ ไถ่ถอนจากขายฝากไปแล้ว จะใช้เงินอีกอย่าลืมนึกถึง HOMECASH2U นะครับ

ทำงานไว บริการเป็นกันเอง ลดขั้นตอนการขอสินเชื่อแบบธนาคาร ดอกเบี้ยต่ำ รับเงินภายใน 1 วัน อนุมัติไวทันใจคุณ ต้อง homecash2u ติดต่อ  083-708-3232         คุณฉัฐวัสส์ หรือ 

ID LINE : chattawat9

ลูกค้าท่านนี้น่ารักมากครับ ส่งดอกเบี้ยตรงวันทุกเดือนเลยครับ ทาง homecash2u มาขยายเวลาไถ่ถอนจากขายฝากให้แน่นนอน ขอบคุณมากครับ 

ลูกค้าท่านทำขายฝากตั้งแตปี 2564 ครั้งนี้มาขยายเวลาไถ่ถอนจากขายฝากครั้ง 3 มีกำหนด 1 ปี

ยินดีกับลูกค้าท่านนี้ด้วยนะครับ ในระหว่างทำขายฝาก กับทาง HOMECASH2U ท่านยังสามารถขายบ้าน ที่ดิน หรือ คอนโด ของท่านได้ตามปกตินะครับ เมื่อขายได้แล้ว ก็นำเงินมาชำระคืนกับทางเรา ส่วนที่เหลือก็เป็นของลูกค้าไปนะครับ ขอบคุณมากๆนะครับ ที่ให้ HOMECASH2U ช่วยให้ท่านผ่านพ้นปัญหาด้านการเงินในระหว่างรอขายทรัพย์ของท่านอยู่ครับ สนใจใช้บริการ จำนองบ้าน ขายฝากบ้าน จำนองคอนโด โทร. 083-708-3232 คุณฉัฐวัสส์

ลูกค้าบอกกับทาง homecash2u ว่าเป็นเจ้าเดียวที่ทางลูกค้าติดต่อไป แล้วให้รายละเอียดชัดเจนสุด ให้คำตอบเร็วมากๆ ได้ฟังแบบนี้ ทาง homecash2u รู้สึกประทับใจมากๆครับ ยินดีที่ได้รู้จักกันนะครับ และขอบคุณที่เลือกให้ทาง homecash2u ดูแลท่านนะครับ

ยินดีกับลูกค้าท่านนี้ด้วยนะครับ ได้ทำการไถ่ถอนขายฝาก จากทาง HOMECASH2U ไปแล้ว ถ้าจะใช้เงินอีกครั้งอย่าลืมนึกถึงกันนะครับ ขอบคุณมากๆครับ

ขอบคุณที่เลือกใช้บริการจำนองบ้าน ขายฝากบ้าน จากทาง HOMECASH2U มากๆครับ เรามีคำตอบที่ดินที่สุดให้คุณเสมอครับ

เป็นลูกค้าที่น่ารักมากๆอีก 1 ท่าน ขอชมจากใจเลยครับ ตั้งแต่ทำขายฝากกับทาง HOMECASH2U มา ส่งดอกเบี้ยตรงทุกเดือน ลูกค้าน่ารักแบบนี้ ทาง HOMECASH2U มาขยายเวลาไถ่ถอนจากขายฝากบ้านให้แน่นอนครับ

ขายฝากสามารถขยายเวลาได้สูงสุด 10 ปี นะครับ 

ขยายเวลาไถ่ถอนจากขายฝาก ทาง homecash2u จะทำการแจ้งล้วงหน้าให้ลูกค้าทราบอย่างน้อย 1 เดือน

ทำสัญญาที่กรมที่ดินเสร็จรับเงินทันที จะเป็นเงินสดบางส่วน HOMECASH2U ก็จัดให้ตามที่ลูกค้าร้องขอมานะครับ เราดูงานวันเดียวจบจ่ายเงินทันที

ติดขายฝากอยู่ก็สามารถ นำหลักทรัพย์ไปขายต่อได้นะครับ ยินดีกับลูกค้าท่านนี้ด้วยนะครับ

สองสามีภรรยาคู่นี้มาทำขายฝากครั้งแรก บอกว่ารู้สึกใจหายเหมือนกัน แต่พอคุยด้วยแล้วสบายใจขึ้นมากเลย เพราะเอกสารชัดเจน และมีความน่าเชื่อถือสูง ยินดีด้วยนะครับ

ขอบคุณที่ไว้ใจเลือกใช้บริการรับจำนอง ขายฝาก บ้าน ที่ดิน คอนโด ของ HOMECASH2U ช่วยให้ท่านก้าวพ้นปัญหาด้านการเงิน เป็นลูกค้าที่น่ารักอีก 1 ท่าน สนใจใช้บริการโทร. 083-708-3232

คุณฉัฐวัสส์

ยินดีกับลูกค้าท่านดีด้วยนะครับ มาทำขายฝากกับทาง HOMECASH2U นานเกือบ 10 ปี วันนี้่ได้มาไถ่ถอนจากขายฝากเป็นที่เรียใบร้อยแล้ว ยินดีด้วยนะครับ เป็นลูกค้าที่น่ารักอีก 1 ท่าน ทาง homecash2u ขอชื่นชมจากใจจริงๆครับ สนใจใช้บริการจำนองขายฝาก บ้าน ที่ดิน โทร.083-708-3232 คุณฉัฐวัสส์

ขอบคุณลูกค้าที่น่ารักอีก 1 ท่าน ที่เลือกใช้บริการจำนองบ้าน - ขายฝากบ้าน ของ HOMECASH2U เราจะดูแลและเดินไปด้วยกันนะครับ ดอกเบี้ยเริ่มต้น 1% ต่อเดือน ประเมินทรัพย์ฟรี ปรึกษาฟรี นะครับ

ขอบคุณที่เลือกใช้บริการ HOMECASH2U มาช่วยดูแลนะครับ ขอบคุณมากๆครับ ทางเรายินดีให้บริการด้านจำนองบ้าน ขายฝากบ้าน ดอกเบี้ยเริ่มต้น 1% ต่อเดือน

เป็นลูกค้าที่น่ารักมากๆอีก 1 ท่าน พอดีคนที่เคยใช้บริการจำนองบ้าน ขายฝากบ้าน กับทาง HOMECASH2U แนะนำมาอีกที เลยมีความเชื่อมั่นว่าเป็นบริษัทที่มีความน่าเชื่อถือสูง และได้มาเป็นลูกค้ากับทาง HOMECASH2U อยู่กับทางเรา 1 ปี และได้มาทำการขยายระยะเวลาไถ่ถอนขายฝากครั้ง ที่ 1 มีกำหนด 1 ปี ขอบคุณมากๆครับ

ลูกค้าท่านนี้ต้องการใชเงินเพิ่ม ทาง HOMECASH2U ยินดีเพิ่มเงินให้เสมอครับ แต่ต้องเปลี่ยนจากจำนองคอนโด มาเป็นขายฝากคอนโดนะครับ ถ้าขายฝาก ทางเราจะให้ยอดที่สูงกว่าแน่นอน ยินดีกับลูกค้าท่านนี้ด้วยนะครับ

มาขยาระยะเวลาไถ่ถอนจากขายฝากคอนโด ให้ลูกค้า ขายฝากสามารถขยายเวลาได้สูงสุด 10 ปี

ขยายเวลาไถ่จากขายฝากจริง  เชื่อถือได้ ปลอดภัยแน่นอน

อายุเกิน 60 ปี ทาง HOMECASH2U ก็รับนะครับ ของเพียงหลักทรัพย์ท่านกับวงเงินที่ขอมาเราทำได้ และท่านมีสุขภาพที่แข็งแรง เราทำให้แน่นนอนครับ

ลูกค้าท่านนี้ทำจำนองกับ homecash2u และต้องการใช้เงินเพิ่ม ถ้าหลักทรพย์ของลูกค้ามีมูลค่ามากพอ ทางเราก็เพิ่มยอดให้ได้นะครับ แต่ต้องเปลี่ยนเป็นขายฝากนะครับ ยินดีกับลูกท่านนี้ด้วยนะครับ

HOMECASH2U บริการรับจำนอง ขายฝาก บ้าน ที่ดิน คอนโด

หากท่านมีปัญหาด้านการเงิน ทางเรายินดีให้บริการ ดอกเบี้ยเริ่มต้น 1% ต่อเดือน มีโฉนดสามารถเปลี่ยนเป็นเงินสด เพื่อใช้ในการหมุนเวียนธุรกิจของท่านได้นะครับ จำนองบ้าน ขายฝากบ้าน จำนองขายฝากบ้าน จำนองคอนโด ขายฝากคอนโด รับจำนองขายฝากคอนโด จำนองที่ดิน ขายฝากที่ดิน จำนองโฉนด ขายฝากโฉนด รับจำนองขายฝากที่ดินเปล่า หลักทรัพย์ย่าน ลาดพร้าว นวมินทร์ รามอินทรา เยาวราช สาทร สีลม ให้ยอดสูงแน่นอนครับ

หลักการทำงาน

ความหมายของจำนอง กับ ขายฝาก

การคำนวณดอกเบี้ย

บริการรับจำนองบ้าน ขายฝากบ้าน ที่ดิน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ตึกแถว รับจำนองขายฝากบ้าน รับจำนองขายฝากคอนโด รับจำนองขายฝากที่ดิน รับจำนองขายฝากโฉนดที่ดิน ดอกเบี้ยเริ่มต้น 1% ต่อเดือน ติดขัดเรื่องเงิน มีโฉนดสามารถเปลี่ยนเป็นเงินสดได้นะครับ ให้ยอดสูง รับเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลเท่านั้น ทรัพย์สวยให้ยอดสูงแน่นอนครับ ทั้งจำนองบ้าน ขายฝากบ้าน ได้รับเงินภายใน 1 วัน อนุมัติไวทันใจคุณ ปรึกษาฟรีโทร. 083-708-3232 คุณฉัฐวัสส์ ประสบการณ์กว่า 20 ปี

DOWNLOAD หนังสือมอบอำนาจ และแบบฟอร์มต่างของกรมที่ดิน

คู่มือประชาชน ของกรมที่ดิน

กฎหมายน่ารู้ ของกรมที่ดิน

สำนักงานที่ดินจังหวัด และสาขาต่างๆ ของกรมที่ดิน

ระบบค้นหารูปแปลงที่ดิน (LandsMaps)

บทความแนะนำ

ขั้นตอนการขอจดทะเบียนทำนิติกรรมจำนองบ้าน ขายฝากบ้าน และขอจดทะเบียนสิทธินิติกรรมต่าง ๆ ที่กรมที่ดิน

ทำงานรวดเร็วขั้นตอนไม่ยุ่งยาก 

การทำประกันภัยบ้าน มีความจำเป็นที่หลายๆคนอาจมองข้ามไป อาจมีหลายคนที่ถามว่าทำไมต้องทำประกันภัยบ้านด้วยหรือ ไม่เห็นมีความจำเป็นที่ต้องทำเลย แต่เรื่องที่ไม่คาดฝัน หรือเหตุการณ์การที่เราคิดไม่ถึง อาจจะเกิดขึ้น หรือ ไม่เกิดขึ้นก็ได้ ก่อนอื่นมาทำความรู้จัก ของ ความหมาย ของการทำประกันภัยบ้านกันก่อนนะครับ 

ความหมายของการทำประกันบ้าน

การทำประกันบ้าน หมายถึง การทำสัญญากับบริษัทประกันภัย เพื่อรับความคุ้มครองความเสียหายต่อบ้านและทรัพย์สินภายในบ้าน จากเหตุการณ์ที่ไม่คาดฝัน เช่น ไฟไหม้ ฟ้าผ่า น้ำท่วม แผ่นดินไหว ลมพายุ โจรกรรม ฯลฯ โดยผู้ทำประกันจะต้องจ่ายค่าเบี้ยประกันตามระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา เมื่อเกิดเหตุการณ์ที่ระบุไว้ในกรมธรรม์ บริษัทประกันจะจ่ายค่าสินไหมทดแทนตามจำนวนที่ระบุไว้ 

ข้อดีของการทำประกันบ้าน

คุ้มครองความเสียหายต่อบ้านและทรัพย์สิน: ในกรณีที่เกิดเหตุการณ์ที่ไม่คาดฝัน ประกันจะจ่ายค่าสินไหมทดแทน ช่วยให้ผู้ทำประกันไม่ต้องเสียเงินซ่อมแซมหรือซื้อทรัพย์สินใหม่เอง

ลดภาระทางการเงิน: เหตุการณ์ที่ไม่คาดฝันอาจสร้างภาระทางการเงินที่หนักหน่วง การมีประกันจะช่วยแบ่งเบาภาระเหล่านี้

สร้างความอุ่นใจ: การมีประกันช่วยให้รู้สึกอุ่นใจ มั่นใจ ว่าหากเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝันขึ้น จะมีเงินทุนสำรองไว้สำหรับซ่อมแซมหรือซื้อทรัพย์สินใหม่

เพิ่มโอกาสในการขอสินเชื่อ: ธนาคารบางแห่งอาจกำหนดให้ผู้กู้ยืมทำประกันอัคคีภัย เพื่อคุ้มครองบ้านที่ซื้อด้วยเงินกู้

ข้อเสียของการทำประกันบ้าน

มีค่าใช้จ่าย: ผู้ทำประกันต้องจ่ายค่าเบี้ยประกันเป็นประจำ

เงื่อนไขและข้อจำกัด: กรมธรรม์ประกันมีเงื่อนไขและข้อจำกัด ผู้ทำประกันควรศึกษาอย่างละเอียดก่อนตัดสินใจ

อาจไม่ได้รับค่าสินไหมทดแทนเต็มจำนวน: ขึ้นอยู่กับสาเหตุของความเสียหาย วงเงินคุ้มครอง และเงื่อนไขในกรมธรรม์

การทำประกันบ้านมีทั้งข้อดีและข้อเสีย ผู้ทำประกันควรพิจารณาปัจจัยต่างๆ เช่น ประเภทของบ้าน มูลค่าของทรัพย์สิน ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น และความสามารถในการจ่ายค่าเบี้ยประกัน

ก่อนตัดสินใจทำประกัน ควรศึกษาข้อมูล เปรียบเทียบข้อเสนอจากบริษัทประกันต่างๆ และเลือกกรมธรรม์ที่เหมาะสมกับความต้องการ

ประกันอัคคีภัย (กฎหมายบังคับ)

ถ้าเราซื้อบ้านด้วยเงินสดการทำประกันอัคคีภัยกฏหมายไม่ได้บังคับว่าต้องทำ อยู่ที่เจ้าของบ้านมีความประสงค์จะทำหรือไม่ทำก็ได้ แต่ถ้าเราไปกู้ธาคารมาซื้อบ้าน กฏหมายบังคับ ให้ผู้กู้ต้องทำประกันอัคคีภัยนะครับ

ประกันภัยพิบัติ (กฎหมายไม่บังคับ)

ประกันภัยพิบัติ คือ ประกันที่คุ้มครองความเสียหาย-สูญเสียของตัวบ้านหรือทรัพย์สินที่เกิดจากเหตุธรรมชาติ ได้แก่ น้ำท่วม แผ่นดินไหว ลมพายุ หรือเหตุการณ์ภัยพิบัติอื่นๆ ที่คณะรัฐมนตรีประกาศว่าเป็นสถานการณ์ภัยพิบัติรุนแรง

ประกันภัยคุ้มครองการโจรกรรม (กฎหมายไม่บังคับ)

ประกันภัยคุ้มครองการโจรกรรม มักจะไม่ค่อยมีคนรู้จักหรือนิยมทำกันเท่าไร แต่สำหรับบ้านที่มีสินทรัพย์มูลค่าสูง อยากได้รับความคุ้มครองสินทรัพย์สำคัญบางอย่าง และบ้านอยู่ในพื้นที่ที่มีประวัติการโจรกรรม แนะนำให้ทำประกันภัยประเภทนี้เพื่อบรรเทาความสูญเสียหากเกิดการโจรกรรม

ความคุ้มครองของประกันโจรกรรมจะคุ้มครอง 2 ส่วน ได้แก่ ความสูญเสียต่อทรัพย์สินที่เอาประกัน และความสูญเสียต่อตัวอาคารที่เก็บทรัพย์สินซึ่งเกิดจากการโจรกรรม โดยซื้อความคุ้มครองได้แบบปีต่อปี ซึ่งเบี้ยประกันขึ้นอยู่กับข้อกำหนดของบริษัทประกันแต่ละเจ้า

คุ้มครองทรัพย์สินและอาคารที่เก็บทรัพย์สินจากเหตุโจรกรรม

คุ้มครองรายปี

กฎหมายไม่บังคับ

ค่าเบี้ยประกันขึ้นอยู่กับข้อกำหนดของบริษัทประกัน

บ้านติดจำนองธนาคาร เราสามารถซื้อได้ไหม คำตอบ คือ ซื้อได้ครับ ไม่ว่าบ้านที่ติดจำนองธนาคารพาณิชย์ หรือ ธนาคารของรัฐ เราสามารถทำการซื้อได้หมดครับ แต่เราต้องมีการตรวจสอบข้อมูลของบ้านที่เราจะซื้อก่อนได้ โดยขอข้อมูลจากธนคารต่างๆ ที่บ้านหลังนั้นติดจำนองอยู่กับธนคารนั้นๆ ครับ เรามารู้จักขั้นตอนการซื้อบ้านติดจำนองธาคารกันดีกว่าครับ 

ขั้นตอนการซื้อบ้านติดจำนองธนาคาร

1. หาบ้านที่ต้องการ:

เลือกบ้านที่ตรงกับความต้องการและงบประมาณ

ตรวจสอบสภาพบ้านและเอกสารสิทธิ์

ตรวจสอบว่าบ้านติดจำนองกับธนาคารหรือไม่

2. ยื่นขอสินเชื่อธนาคาร:

เตรียมเอกสารที่จำเป็น เช่น สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน หนังสือรับรองเงินเดือน สลิปเงินเดือน ฯลฯ

ยื่นขอสินเชื่อกับธนาคารที่ต้องการ

ธนาคารจะประเมินราคาบ้านและความสามารถในการผ่อนชำระของผู้ซื้อ

3. ทำสัญญาซื้อขาย:

ตกลงราคาและเงื่อนไขการซื้อขายกับผู้ขาย

ทำสัญญาจะซื้อจะขาย

วางเงินมัดจำ

4. โอนกรรมสิทธิ์:

เตรียมเอกสารที่จำเป็น เช่น สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน หนังสือรับรองเงินเดือน สลิปเงินเดือน ฯลฯ

นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน

ธนาคารจะจ่ายเงินค่าซื้อบ้านให้กับผู้ขาย

ผู้ซื้อผ่อนชำระค่าบ้านให้กับธนาคาร

ความหมายของคำศัพท์

บ้านติดจำนอง: หมายถึง บ้านที่เจ้าของบ้านนำไปจำนองกับธนาคารเพื่อขอสินเชื่อ

ธนาคาร: หมายถึง สถาบันการเงินที่ให้บริการสินเชื่อ

สินเชื่อบ้าน: หมายถึง เงินที่ธนาคารให้กู้ยืมเพื่อซื้อบ้าน

ผู้ซื้อ: หมายถึง บุคคลที่ซื้อบ้าน

ผู้ขาย: หมายถึง บุคคลที่ขายบ้าน

สัญญาจะซื้อจะขาย: หมายถึง สัญญาที่ระบุข้อตกลงในการซื้อขายบ้าน

เงินมัดจำ: หมายถึง เงินที่ผู้ซื้อจ่ายให้กับผู้ขายเพื่อเป็นหลักประกันในการซื้อขาย

โอนกรรมสิทธิ์: หมายถึง การโอนกรรมสิทธิ์ในบ้านจากผู้ขายไปยังผู้ซื้อ

สำนักงานที่ดิน: หมายถึง หน่วยงานรัฐที่ทำหน้าที่เกี่ยวกับการจดทะเบียนนิติกรรมต่างให้ถูกต้องตามกฏหมาย

หมายเหตุ:

ขั้นตอนการซื้อบ้านติดจำนองธนาคารอาจแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับธนาคารและเงื่อนไขการซื้อขาย

ผู้ซื้อควรศึกษาข้อมูลและเตรียมเอกสารให้พร้อมก่อนดำเนินการซื้อขาย

ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายและการเงินก่อนเซ็นสัญญาใดๆ

แหล่งข้อมูล:

เว็บไซต์ของธนาคาร

เว็บไซต์ของกรมที่ดิน

เว็บไซต์ของสภาธุรกิจตลาดเงิน

การซื้อบ้านมือสองอย่างไร ไม่ให้ถูกหลอก ปัจจุบันบ้านมือสองในตลาด มีออกมาขายกันมากขึ้น หลายๆท่านนิยมซื้อบ้านมือสอง ด้วยหลายเหตุผลต่างๆกันไป เรามาทำความรู้จัก และขั้นตอนการซื้อบ้านมือสองกันดีกว่าครับ 

ความหมายการซื้อบ้านมือสอง

การซื้อบ้านมือสอง หมายถึง การซื้อบ้านที่เคยมีผู้อาศัยอยู่มาก่อน โดยผู้ซื้อจะได้กรรมสิทธิ์ในบ้านและที่ดิน ผู้ขายจะโอนกรรมสิทธิ์ให้กับผู้ซื้อ

ข้อดีของการซื้อบ้านมือสอง

ราคาถูกกว่าบ้านใหม่

เข้าอยู่อาศัยได้ทันที

มีตัวเลือกหลากหลาย

สภาพแวดล้อมที่ชัดเจน

ข้อเสียของการซื้อบ้านมือสอง

สภาพบ้านอาจเก่า ต้องการการซ่อมแซม

อาจมีปัญหาแอบแฝง เช่น รอยร้าว ปลวก น้ำรั่ว

เอกสารสิทธิ์อาจไม่สมบูรณ์

ขั้นตอนการตรวจเช็คบ้านมือสอง

1. ตรวจสอบสภาพภายนอก

สภาพของตัวบ้าน รอยร้าว รอยแตกร้าว ความชื้น

สภาพหลังคา รอยรั่ว น้ำรั่ว

สภาพรั้ว ประตู หน้าต่าง

สภาพพื้นดิน ทรุดตัว น้ำท่วม

สภาพแวดล้อม เสียงรบกวน มลพิษ

2. ตรวจสอบสภาพภายใน

สภาพผนัง รอยร้าว รอยแตกร้าว ความชื้น

สภาพพื้น รอยร้าว รอยแตกร้าว

สภาพฝ้าเพดาน รอยร้าว รอยแตกร้าว น้ำรั่ว

สภาพระบบไฟฟ้า ปลั๊กไฟ สายไฟ

สภาพระบบประปา ท่อน้ำ ท่อระบายน้ำ

สภาพห้องครัว อุปกรณ์ครัว

สภาพห้องน้ำ อุปกรณ์ห้องน้ำ

3. ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์

โฉนดที่ดิน

สิทธิครอบครอง

จำนอง

ภาระจำยอม

4. ตรวจสอบค่าธรรมเนียม

ภาษีธุรกิจเฉพาะ

ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์

ค่าจดจำนอง (ถ้ามี)

5. ตรวจสอบประวัติบ้าน

ประวัติผู้เคยอยู่อาศัย

ปัญหาแอบแฝง

เหตุการณ์สำคัญ

6. ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ

วิศวกร

สถาปนิก

ทนายความ

7. ตัดสินใจซื้อ

พิจารณาราคา สภาพบ้าน เอกสารสิทธิ์

เปรียบเทียบกับบ้านมือสองอื่นๆ

8. ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์

เตรียมเอกสาร

นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน

ชำระค่าธรรมเนียม



หมายเหตุ

การตรวจเช็คบ้านมือสองควรทำอย่างละเอียด เพื่อป้องกันปัญหาในภายหลัง

ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อรับคำแนะนำ