HOMECASH2U บริการรับจำนองบ้าน ขายฝากบ้าน
จำนองคอนโด รับขายฝากที่ดิน จำนองบ้าน ขายฝากคอนโด จำนองที่ดิน จำนอง ขายฝาก ที่ดิน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ตึกแถว สามารถลดต้นลดดอกเบี้ยได้ ดอกเบี้ยต่ำ ขายฝากสามารถขยายเวลาได้่สูงสุด 10 ปี
นายทุนรับเอง...ไม่ผ่านนายหน้า
บริการรับจำนองบ้าน ขายฝากบ้าน จำนองบ้าน จำนอง ขายฝาก ที่ดิน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ตึกแถว
ดอกเบี้ยเริ่มต้น 1% ต่อเดือน ติดขัดเรื่องเงิน มีโฉนดสามารถเปลี่ยนเป็นเงินสดได้นะครับ
ให้ยอดสูง รับเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลเท่านั้น ทรัพย์สวยให้ยอดสูงแน่นอนครับ ทั้งจำนองบ้าน ขายฝากบ้าน ได้รับเงินภายใน 1 วัน อนุมัติไวทันใจคุณ ปรึกษาฟรีโทร. 083-708-3232 คุณฉัฐวัสส์
จำนอง ขายฝาก รับจำนองบ้าน รับจำนองโฉนด จำนองบ้าน จำนองคอนโด ขายฝากบ้าน ขายฝากที่ดิน รับจำนองขายฝาก รับจำโฉนด ขายฝากโฉนด รับจำนองโฉนดที่ดิน จำนองที่ดินเปล่า จำนองบ้านที่ดิน ขายฝากคอนโด รับจำนองโฉนดที่ดิน โฉนดเปลี่ยนเป็นเงิน ดอกเบี้ยต่ำ homecash2u
รับขายฝาก (การรับซื้อฝาก) ที่ดิน คืออะไร
การรับขายฝากที่ดิน คือ รูปแบบการทำนิติกรรมซื้อขายที่ดินประเภทหนึ่ง โดยกรรมสิทธิ์ในที่ดินจะตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันทีเมื่อมีการจดทะเบียนนิติกรรมขายฝาก ณ สำนักงานที่ดิน ระหว่างนี้จะเปิดโอกาสให้ผู้ขายฝากสามารถนำเงินมาไถ่ถอนที่ดิน ได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด
ขายฝากบ้าน คือ การทำนิติกรรมการ ซื้อ ขาย บ้าน รูปแบบหนึ่ง โดยกรรมสิทธิ์ของบ้าน จะตกไปยังผู้ซื้อ (ผู้รับขายฝาก) โดยผู้ขายสามารถนำเงินมาไถ่ถอน หรือ ซื้อบ้าน คืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด โดยสูงสุดตามกฎหมายนั้นไม่เกิน 10 ปี
บริการรับจำนองบ้าน ขายฝากบ้าน ที่ดิน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ตึกแถว รับจำนองขายฝากบ้าน รับจำนองขายฝากคอนโด รับจำนองขายฝากที่ดิน รับจำนองขายฝากโฉนดที่ดิน ดอกเบี้ยเริ่มต้น 1% ต่อเดือน ติดขัดเรื่องเงิน มีโฉนดสามารถเปลี่ยนเป็นเงินสดได้นะครับ ให้ยอดสูง รับเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลเท่านั้น ทรัพย์สวยให้ยอดสูงแน่นนอครับ ทั้งจำนองบ้าน ขายฝากบ้าน ได้รับเงินภายใน 1 วัน อนุมัติไวทันใจคุณ ปรึกษาฟรีโทร. 083-708-3232 คุณฉัฐวัสส์ ประสบการณ์กว่า 20 ปี
การจำนอง คืออะไร
ตัวอย่างเช่น การจำนองคอนโด คือ การนำคอนโดมาเป็นประกันการชำระหนี้ ผู้จำนองไม่จำเป็นจะต้องส่งมอบคอนโดให้กับผู้รับจำนอง เนื่องจากกรรมสิทธิ์ของคอนโดยังเป็นของผู้จำนองอยู่ แต่หากมีการผิดชำระหนี้ หรือ ขาดส่งหนี้ตามระยะเวลาที่กำหนดในเงื่อนไข ผู้รับจำนองสามารถฟ้องบังคับคดีให้ชำระหนี้และบังคับคดีกับคอนโดต่อไป ซึ่งต่อให้ชำระหนี้ครบถ้วนแล้ว แต่ถ้าเป็นการขายฝากคอนโด เจ้าของโฉนดต้องไปขอใบปลอดหนี้ที่นิติของคอนโดนั้น จึงจะมาทำขายฝากได้นะครับ ต่างจากการจำนองคอนโด ไม่ต้องใช้ใบปลอดหนี้ เพราะกรรมสิทธิ์ยังไม่ได้ถูกโอนไปนะครับ ...
ความหมายจำนอง กับ ขายฝาก
การขายฝาก หมายถึง สัญญาซื้อขายซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินตกไปยังผู้ซื้อ โดยมีข้อตกลงกันว่า ผู้ขายอาจไถ่ทรัพย์นั้นคืนได้ภายในเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญา หรือมิฉะนั้นในกำหนดเวลาตามกฎหมาย คือ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน ที่ดิน ต้องไถ่ภายใน 10 ปี นับแต่เวลาที่มีการซื้อขาย แต่ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ ต้องไถ่ภายใน 3 ปีนับแต่ซื้อขาย หากเกินกำหนดเวลานี้แล้วกฎหมายถือว่า กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ซื้อขายฝากกัน ตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันที
หลักสำคัญของการขายฝาก อยู่ที่ต้องมีการส่งมอบการครอบครองโดยตรงหรือปริยายให้แก่ผู้รับซื้อฝากพร้อมกับกรรมสิทธิ์ แต่เมื่อครบกำหนดเวลาแล้ว ผู้ขายฝากมีสิทธิที่จะไถ่ถอนได้ หรือทำการขยายระยะเวลาได้นานสูงสุดถึง 10 ปี แต่ถ้าหากทางผู้ขายฝากต้องการไถ่ถอน แล้วไม่สามารถตามตัวผู้รับซื้อฝากได้ ให้นำสัญญาขายฝาก พร้อมเงินจำนวนที่กู้ไปวางทรัพย์ที่กรมบังคับคดี ก่อนสัญญาขายฝากจะครบสัญญานะครับ ก็จะถือว่าได้ทำการไถ่ถอนจากขายฝากแล้วครับต่อจากนั้นก็จะเป็นเรื่องของทางเจ้าหน้าที่จะติดต่อประสานงานให้ทางผู้รับซื้อฝากมาไถ่ถอนเองครับ
ข้อแตกต่างระหว่าง การขายฝาก กับ การจำนอง คือ การจำนองนั้นผู้จำนองนำทรัพย์สินของตน เช่น บ้าน-ที่ดินไปค้ำประกันหนี้เงินกู้ หากผิดนัดไม่ชำระหนี้ เจ้าหนี้ก็จะฟ้องร้องและบังคับคดียึดทรัพย์สินที่นำมาค้ำประกันไว้ แต่การขายฝากเป็นการนำทรัพย์สินไปขายให้แก่คนอื่นภายใต้เงื่อนไขที่ว่า เมื่อถึงกำหนดแล้วผู้ขายฝากมีสิทธิไถ่ถอนได้ หากเกินกำหนดก็เสียกรรมสิทธิ์ทันที
ตัวอย่างโฉนดที่ทำจำนอง ขายฝาก ขยายเวลา และไถ่ถอนจากขายฝาก
จำนอง จำนองบ้าน จำนองที่ดิน จำนองตึกแถว จำนองทาวน์เฮ้าส์ จำนองคอนโด ขายฝาก ขายฝากบ้าน ขายฝากที่ดิน ขายฝากทาวน์เฮ้าส์ ขายฝากตึกแถว ขายฝากคอนโด ดอกเบี้ย 1% ต่อเดือน ให้ยอดสูง บริการรวดเร็ว รับเงินภายใน 1 วัน หากโฉนดไม่ติดภาระใด รับเฉพาะในเขตกรุงเทพ และปริมณฑลเท่านั้น ขายฝากสามารถขยายเวลาได้สูงสุด 10 ปี โทร. 083-708-3232 คุณฉัฐวัสส์
สัญญาจำนองคืออะไร ปี 2567
สัญญาจำนองคืออะไร ปี 2567
สัญญาจำนอง คือ สัญญาที่บุคคลคนหนึ่ง เรียกว่า ผู้จำนอง นำเอา ทรัพย์สิน ไปวางไว้กับบุคคลอีกคนหนึ่ง เรียกว่า ผู้รับจำนอง เพื่อเป็นประกันการชำระหนี้ โดยไม่ต้องส่งมอบทรัพย์สินนั้นให้แก่ผู้รับจำนอง
ลักษณะสำคัญของสัญญาจำนอง:
เป็นสัญญาอุปกรณ์: สัญญาจำนองเป็นสัญญาที่ใช้ทรัพย์สินเป็นประกันการชำระหนี้
เป็นสัญญาประกัน: สัญญาจำนองมีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้
เป็นสัญญาที่มีวัตถุประสงค์เพื่อการชำระหนี้: วัตถุประสงค์หลักของสัญญาจำนองคือเพื่อให้ผู้รับจำนองมีหลักประกันในการชำระหนี้
ทรัพย์สินที่นำมาจำนองต้องเป็นอสังหาริมทรัพย์: ทรัพย์สินที่นำมาจำนองได้ต้องเป็นอสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่ดิน อาคาร คอนโดมิเนียม ห้องชุด
ประเภทของสัญญาจำนอง:
จำนองที่ดิน: การนำที่ดินมาเป็นประกันการชำระหนี้
จำนองอาคาร: การนำอาคารมาเป็นประกันการชำระหนี้
จำนองคอนโดมิเนียม: การนำคอนโดมิเนียมมาเป็นประกันการชำระหนี้
จำนองห้องชุด: การนำห้องชุดมาเป็นประกันการชำระหนี้
สิทธิ์และหน้าที่ของผู้จำนองและผู้รับจำนอง:
ผู้จำนอง:
มีสิทธิ์ไถ่ถอนทรัพย์สินที่จำนอง: ผู้จำนองมีสิทธิ์ไถ่ถอนทรัพย์สินที่จำนองคืนเมื่อชำระหนี้ครบถ้วน
มีสิทธิ์บอกเลิกสัญญา: ผู้รับจำนองมีสิทธิ์บอกเลิกสัญญาจำนอง ในกรณีที่ผู้จำนองไม่ชำระหนี้ตามสัญญา
มีสิทธิ์ได้รับชำระหนี้: ผู้จำนองมีสิทธิ์ได้รับชำระหนี้จากผู้รับจำนอง เมื่อผู้รับจำนองขายทอดตลาดทรัพย์สินที่จำนอง
ผู้รับจำนอง:
มีสิทธิ์จำหน่ายทอดตลาดทรัพย์สินที่จำนอง: ผู้รับจำนองมีสิทธิ์ขายทอดตลาดทรัพย์สินที่จำนอง ในกรณีที่ผู้จำนองไม่ชำระหนี้ตามสัญญา
มีสิทธิ์บังคับคดี: ผู้รับจำนองมีสิทธิ์บังคับคดีแก่ผู้จำนอง ในกรณีที่ผู้จำนองไม่ชำระหนี้ตามสัญญา
มีสิทธิ์ได้รับดอกเบี้ย: ผู้รับจำนองมีสิทธิ์ได้รับดอกเบี้ยจากผู้จำนอง
การทำสัญญาจำนอง:
ต้องทำเป็นหนังสือ: สัญญาจำนองต้องทำเป็นหนังสือลงลายมือชื่อของผู้จำนองและผู้รับจำนอง
ต้องจดทะเบียนต่อหน้าพนักงานเจ้าหน้าที่: สัญญาจำนองต้องจดทะเบียนต่อหน้าพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินที่ดินตั้งอยู่
การบังคับจำนอง:
ผู้รับจำนองสามารถฟ้องร้องต่อศาลเพื่อบังคับจำนอง: ผู้รับจำนองสามารถฟ้องร้องต่อศาลเพื่อบังคับจำนอง ในกรณีที่ผู้จำนองไม่ชำระหนี้ตามสัญญา
ศาลจะออกหมายบังคับคดี: ศาลจะออกหมายบังคับคดีให้เจ้าพนักงานบังคับคดีขายทอดตลาดทรัพย์สินที่จำนอง
เจ้าพนักงานบังคับคดีจะขายทอดตลาดทรัพย์สินที่จำนอง: เจ้าพนักงานบังคับคดีจะขายทอดตลาดทรัพย์สินที่จำนอง
ข้อควรระวัง:
ผู้จำนองควรศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับสัญญาจำนองให้ละเอียดก่อนทำสัญญา
สัญญาขายฝากคืออะไร ปี 2567
สัญญาขายฝากคืออะไร ปี 2567
เป็นสัญญาที่มีลักษณะคล้ายกับสัญญาซื้อขาย แต่มีข้อตกลงเพิ่มเติมว่า ผู้ขายฝาก มีสิทธิไถ่ถอนทรัพย์สินที่ขายฝากคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด
ลักษณะสำคัญของสัญญาขายฝาก:
เป็นสัญญาสัญญาขายฝาก : สัญญาขายฝากเป็นสัญญาที่โอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจากผู้ขายฝากไปยังผู้ซื้อฝาก
ผู้ขายฝากมีสิทธิไถ่ถอนทรัพย์สิน : ผู้ขายฝากมีสิทธิ์ไถ่ถอนทรัพย์สินที่ขายฝากคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด
เป็นสัญญาที่มีวัตถุประสงค์เพื่อการชำระหนี้ : สัญญาขายฝากมักถูกใช้เป็นวิธีการกู้ยืมเงิน
ประเภทของสัญญาขายฝาก:
ขายฝากที่ดิน: การขายฝากที่ดิน
ขายฝากอาคาร: การขายฝากอาคาร
ขายฝากคอนโดมิเนียม: การขายฝากคอนโดมิเนียม
ขายฝากห้องชุด: การขายฝากห้องชุด
สิทธิและหน้าที่ของผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝาก:
ผู้ขายฝาก:
มีสิทธิ์ไถ่ถอนทรัพย์สิน: ผู้ขายฝากมีสิทธิ์ไถ่ถอนทรัพย์สินที่ขายฝากคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด
ผู้ซื้อฝาก:
มีสิทธิ์ครอบครองทรัพย์สิน: ผู้ซื้อฝากมีสิทธิ์ครอบครองทรัพย์สินที่ขายฝาก
มีสิทธิ์เก็บเกี่ยวผลประโยชน์จากทรัพย์สิน: ผู้ซื้อฝากมีสิทธิ์เก็บเกี่ยวผลประโยชน์จากทรัพย์สินที่ขายฝาก
การทำสัญญาขายฝาก:
ต้องทำเป็นหนังสือ: สัญญาขายฝากต้องทำเป็นหนังสือลงลายมือชื่อของผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝากต้องจดทะเบียนต่อหน้าพนักงานเจ้าหน้าที่: สัญญาขายฝากต้องจดทะเบียนต่อหน้าพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินที่ดินตั้งอยู่
ผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนทรัพย์สินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด: ผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนทรัพย์สินที่ขายฝากคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดต้องแจ้งความจำนงต่อผู้ซื้อฝาก: ผู้ขายฝากต้องแจ้งความจำนงไถ่ถอนทรัพย์สินให้ผู้ซื้อฝากทราบล่วงหน้า
ต้องชำระค่าไถ่ถอน: ผู้ขายฝากต้องชำระค่าไถ่ถอนให้แก่ผู้ซื้อฝาก
ข้อควรระวัง:
ผู้ขายฝากควรศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับสัญญาขายฝากให้ละเอียดก่อนทำสัญญา: สัญญาขายฝากมีผลกระทบต่อสิทธิ์ในทรัพย์สินของผู้ขายฝาก ผู้ขายฝากควรไถ่ถอนทรัพย์สินคืนภายในระยะเวลาที่กำหนด: ผู้ขายฝากจะสูญเสียสิทธิ์ในทรัพย์สิน
การจำนองคอนโด จำนองบ้าน จำนองที่ดิน จำนองโฉนดที่ดิน จำนองทาวน์เฮ้าส์ จำนองตึกแถว คือ เป็นประกันการชำระหนี้ ผู้จำนองไม่จำเป็นจะต้องส่งมอบคอนโดให้กับผู้รับจำนอง เนื่องจากกรรมสิทธิ์ของคอนโดยังเป็นของผู้จำนองอยู่ แต่หากมีการผิดชำระหนี้ หรือ ขาดส่งหนี้ตามระยะเวลาที่กำหนดในเงื่อนไข ผู้รับจำนองสามารถฟ้องบังคับคดีให้ชำระหนี้และบังคับคดีกับคอนโดต่อไป ซึ่งต่อให้ชำระหนี้ครบถ้วนแล้ว เมื่อโดนฟ้องบังคับคดีเมื่อไหร่ กรรมสิทธิ์ในคอนโดห้องดังกล่าวก็จะหมดลงทันที
การขายฝาก ขายฝากบ้าน ขายฝากที่ดิน ขายฝากคอนโด ขายฝากทาวน์เฮ้าส์ ขายฝากตึกแถว เป็นสัญญาขายฝากเป็นสัญญาที่กรรมสิทธิ์ในทรัพยสินตกเป็นของผูรับซื้อฝากทันทีที่จดทะเบียน ซึ่งผู้ขายฝากจะได้รับกรรมสิทธิ์ในที่ดินกลับคืนต้องขอไถ่ถอนภายในกําหนดเวลาสัญญาขายฝาก หรือภายในเวลาที่กฎหมายกําหนด กล่าวคือ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพยมีกําหนด ๑๐ ปี และถ้าเป็นสังหาริมทรัพยมีกําหนด ๓ ปีนับแต่เวลาซื้อขาย
สัญญาขายฝากจะต้องมีกําหนดระยะเวลาวาจะไถคืนกันเมื่อใด แต่จะกําหนดเวลาการไถ่คืนกันเกินกวาที่กฎหมายกําหนดไม่ได้ ถ้าไม่มีกําหนดเวลาแน่นอนหรือกําหนดเวลาไถ่เกินไปกว่านั้นให้ลดลงมาเป็น ๑๐ ปี และ ๓ ปี ตามประเภททรัพย์
การขยายกําหนดเวลาไถ่ถอนขายฝาก ผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝากจะทําสัญญาขยายเวลาไถ่กี่ครั้งก็ได้แต่รวมกันแล้วจะต้องไมเกิน ๑๐ ปี นับแตวันทําสัญญาขายฝาก และจะต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อของผู้รับซื้อฝาก ซึ่งถ้าทรัพยสินที่ขายฝากจะตองทําเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหนาที่ สัญญาขยายกําหนดเวลาไถ่จากการขายฝากจะต้องจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหนาที่ มิฉะนั้นจะยกเป็นขอต่อสู้บุคคลภายนอกผู็ได้สิทธิมาโดยเสียคาตอบแทนและโดยสุจริตมิได้
ผลของการใชสิทธิไถ่ภายในกําหนด กรรมสิทธิ์ในทรัพยสินซึ่งขายฝากจะตกเป็นของผู็ขายฝากตั้งแตเวลาที่ผู็ขายฝากชําระสินไถ่หรือวางทรัพยอันเป็นสินไถ่ ทรัพยสินซึ่งไถ่นั้นผู้ไถ่ยอมได้รับคืนโดยปลอดจากสิทธิใด ๆ ซึ่งผู้ซื้อเดิม หรือทายาทหรือผูรับโอนจากผูซื้อเดิมก่อใหเกิดขึ้นก่อนเวลาไถ่ ยกเว้นแต่
เป็นการเช่าทรัพยสินที่อยูในระหวางขายฝากซึ่งได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหนาที่ และการเชานั้นไม่ทําให้ผู้ขายฝากหรือผูไถ่เสียหาย กําหนดเวลาเช่ามีเหลืออยูเพียงใดให้คงสมบูรณเพียงนั้น แต่ต้องไม่เกินกว่าหนึ่งปี
HOMECASH2U ยินดีให้คำปรึกษา
พร้อมให้คำตอบ และเงื่อนไขที่ดีที่สุดสำหรับคุณเสมอ
หากท่านมีปัญหาด้านการเงิน ทางเรายินดีให้บริการ ดอกเบี้ยเริ่มต้น 1% ต่อเดือน มีโฉนดสามารถเปลี่ยนเป็นเงินสด เพื่อใช้ในการหมุนเวียนธุรกิจของท่านได้นะครับ จำนองบ้าน ขายฝากบ้าน จำนองขายฝากบ้าน จำนองคอนโด ขายฝากคอนโด รับจำนองขายฝากคอนโด จำนองที่ดิน ขายฝากที่ดิน จำนองโฉนด ขายฝากโฉนด รับจำนองขายฝากที่ดินเปล่า หลักทรัพย์ย่าน ลาดพร้าว นวมินทร์ รามอินทรา เยาวราช สาทร สีลม ให้ยอดสูงแน่นอนครับ
MakeWebEasy