HOMECASH2U บริการรับจำนองบ้าน ขายฝากบ้าน

จำนองคอนโด รับขายฝากที่ดิน จำนองบ้าน ที่ดิน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ตึกแถว สามารถลดต้นลดดอกเบี้ยได้ ดอกเบี้ยต่ำ ขายฝากสามารถขยายเวลาได้่สูงสุด 10 ปี

บริการรับจำนองบ้าน ขายฝากบ้าน ที่ดิน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ตึกแถว

ดอกเบี้ยเริ่มต้น 1% ต่อเดือน ติดขัดเรื่องเงิน มีโฉนดสามารถเปลี่ยนเป็นเงินสดได้นะครับ

ให้ยอดสูง รับเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลเท่านั้น ทรัพย์สวยให้ยอดสูงแน่นอนครับ ทั้งจำนองบ้าน ขายฝากบ้าน ได้รับเงินภายใน 1 วัน อนุมัติไวทันใจคุณ ปรึกษาฟรีโทร. 083-708-3232 คุณฉัฐวัสส์

จำนอง ขายฝาก รับจำนองบ้าน รับจำนองโฉนด จำนองคอนโด ขายฝากบ้าน ขายฝากที่ดิน รับจำนองขายฝาก รับจำโฉนด ขายฝากโฉนด รับจำนองโฉนดที่ดิน จำนองที่ดินเปล่า จำนองบ้านที่ดิน ขายฝากคอนโด รับจำนองโฉนดที่ดิน โฉนดเปลี่ยนเป็นเงิน ดอกเบี้ยต่ำ homecash2u

รับขายฝาก (การรับซื้อฝาก) ที่ดิน คืออะไร

การรับขายฝากที่ดิน คือ รูปแบบการทำนิติกรรมซื้อขายที่ดินประเภทหนึ่ง โดยกรรมสิทธิ์ในที่ดินจะตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันทีเมื่อมีการจดทะเบียนนิติกรรมขายฝาก ณ สำนักงานที่ดิน ระหว่างนี้จะเปิดโอกาสให้ผู้ขายฝากสามารถนำเงินมาไถ่ถอนที่ดิน ได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด 

ขายฝากบ้าน คือ การทำนิติกรรมการ ซื้อ ขาย บ้าน รูปแบบหนึ่ง โดยกรรมสิทธิ์ของบ้าน จะตกไปยังผู้ซื้อ (ผู้รับขายฝาก) โดยผู้ขายสามารถนำเงินมาไถ่ถอน หรือ ซื้อบ้าน คืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด โดยสูงสุดตามกฎหมายนั้นไม่เกิน 10 ปี

บริการรับจำนองบ้าน ขายฝากบ้าน ที่ดิน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ตึกแถว รับจำนองขายฝากบ้าน รับจำนองขายฝากคอนโด รับจำนองขายฝากที่ดิน รับจำนองขายฝากโฉนดที่ดิน ดอกเบี้ยเริ่มต้น 1% ต่อเดือน ติดขัดเรื่องเงิน มีโฉนดสามารถเปลี่ยนเป็นเงินสดได้นะครับ ให้ยอดสูง รับเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลเท่านั้น ทรัพย์สวยให้ยอดสูงแน่นนอครับ ทั้งจำนองบ้าน ขายฝากบ้าน ได้รับเงินภายใน 1 วัน อนุมัติไวทันใจคุณ ปรึกษาฟรีโทร. 083-708-3232 คุณฉัฐวัสส์ ประสบการณ์กว่า 20 ปี

การจำนอง คืออะไร

    สัญญาจำนองคืออะไร ปี 2567 

 สัญญาจำนอง คือ สัญญาที่บุคคลคนหนึ่ง เรียกว่า ผู้จำนอง นำเอา ทรัพย์สิน ไปวางไว้กับบุคคลอีกคนหนึ่ง เรียกว่า ผู้รับจำนอง เพื่อเป็นประกันการชำระหนี้ โดยไม่ต้องส่งมอบทรัพย์สินนั้นให้แก่ผู้รับจำนอง

    ลักษณะสำคัญของสัญญาจำนอง:

เป็นสัญญาอุปกรณ์: สัญญาจำนองเป็นสัญญาที่ใช้ทรัพย์สินเป็นประกันการชำระหนี้

เป็นสัญญาประกัน: สัญญาจำนองมีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้

เป็นสัญญาที่มีวัตถุประสงค์เพื่อการชำระหนี้: วัตถุประสงค์หลักของสัญญาจำนองคือเพื่อให้ผู้รับจำนองมีหลักประกันในการชำระหนี้

ทรัพย์สินที่นำมาจำนองต้องเป็นอสังหาริมทรัพย์: ทรัพย์สินที่นำมาจำนองได้ต้องเป็นอสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่ดิน อาคาร คอนโดมิเนียม ห้องชุด

    ประเภทของสัญญาจำนอง:

จำนองที่ดิน: การนำที่ดินมาเป็นประกันการชำระหนี้

จำนองอาคาร: การนำอาคารมาเป็นประกันการชำระหนี้

จำนองคอนโดมิเนียม: การนำคอนโดมิเนียมมาเป็นประกันการชำระหนี้

จำนองห้องชุด: การนำห้องชุดมาเป็นประกันการชำระหนี้

   สิทธิ์และหน้าที่ของผู้จำนองและผู้รับจำนอง:

    ผู้จำนอง:

มีสิทธิ์ไถ่ถอนทรัพย์สินที่จำนอง: ผู้จำนองมีสิทธิ์ไถ่ถอนทรัพย์สินที่จำนองคืนเมื่อชำระหนี้ครบถ้วน

มีสิทธิ์บอกเลิกสัญญา: ผู้รับจำนองมีสิทธิ์บอกเลิกสัญญาจำนอง ในกรณีที่ผู้จำนองไม่ชำระหนี้ตามสัญญา

มีสิทธิ์ได้รับชำระหนี้: ผู้จำนองมีสิทธิ์ได้รับชำระหนี้จากผู้รับจำนอง เมื่อผู้รับจำนองขายทอดตลาดทรัพย์สินที่จำนอง

     ผู้รับจำนอง:

มีสิทธิ์จำหน่ายทอดตลาดทรัพย์สินที่จำนอง: ผู้รับจำนองมีสิทธิ์ขายทอดตลาดทรัพย์สินที่จำนอง ในกรณีที่ผู้จำนองไม่ชำระหนี้ตามสัญญา

มีสิทธิ์บังคับคดี: ผู้รับจำนองมีสิทธิ์บังคับคดีแก่ผู้จำนอง ในกรณีที่ผู้จำนองไม่ชำระหนี้ตามสัญญา

มีสิทธิ์ได้รับดอกเบี้ย: ผู้รับจำนองมีสิทธิ์ได้รับดอกเบี้ยจากผู้จำนอง

     การทำสัญญาจำนอง:

ต้องทำเป็นหนังสือ: สัญญาจำนองต้องทำเป็นหนังสือลงลายมือชื่อของผู้จำนองและผู้รับจำนอง

ต้องจดทะเบียนต่อหน้าพนักงานเจ้าหน้าที่: สัญญาจำนองต้องจดทะเบียนต่อหน้าพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินที่ดินตั้งอยู่

     การบังคับจำนอง:

ผู้รับจำนองสามารถฟ้องร้องต่อศาลเพื่อบังคับจำนอง: ผู้รับจำนองสามารถฟ้องร้องต่อศาลเพื่อบังคับจำนอง ในกรณีที่ผู้จำนองไม่ชำระหนี้ตามสัญญา

ศาลจะออกหมายบังคับคดี: ศาลจะออกหมายบังคับคดีให้เจ้าพนักงานบังคับคดีขายทอดตลาดทรัพย์สินที่จำนอง

เจ้าพนักงานบังคับคดีจะขายทอดตลาดทรัพย์สินที่จำนอง: เจ้าพนักงานบังคับคดีจะขายทอดตลาดทรัพย์สินที่จำนอง

ข้อควรระวัง:

     ผู้จำนองควรศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับสัญญาจำนองให้ละเอียดก่อนทำสัญญา

      สัญญาขายฝากคืออะไร ปี 2567



เป็นสัญญาที่มีลักษณะคล้ายกับสัญญาซื้อขาย แต่มีข้อตกลงเพิ่มเติมว่า ผู้ขายฝาก มีสิทธิไถ่ถอนทรัพย์สินที่ขายฝากคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด

     ลักษณะสำคัญของสัญญาขายฝาก:

เป็นสัญญาสัญญาขายฝาก : สัญญาขายฝากเป็นสัญญาที่โอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจากผู้ขายฝากไปยังผู้ซื้อฝาก

ผู้ขายฝากมีสิทธิไถ่ถอนทรัพย์สิน : ผู้ขายฝากมีสิทธิ์ไถ่ถอนทรัพย์สินที่ขายฝากคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด

เป็นสัญญาที่มีวัตถุประสงค์เพื่อการชำระหนี้ : สัญญาขายฝากมักถูกใช้เป็นวิธีการกู้ยืมเงิน

ประเภทของสัญญาขายฝาก:

ขายฝากที่ดิน: การขายฝากที่ดิน

ขายฝากอาคาร: การขายฝากอาคาร

ขายฝากคอนโดมิเนียม: การขายฝากคอนโดมิเนียม

ขายฝากห้องชุด: การขายฝากห้องชุด

   สิทธิและหน้าที่ของผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝาก:

    ผู้ขายฝาก:

มีสิทธิ์ไถ่ถอนทรัพย์สิน: ผู้ขายฝากมีสิทธิ์ไถ่ถอนทรัพย์สินที่ขายฝากคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด

     ผู้ซื้อฝาก:

มีสิทธิ์ครอบครองทรัพย์สิน: ผู้ซื้อฝากมีสิทธิ์ครอบครองทรัพย์สินที่ขายฝาก

มีสิทธิ์เก็บเกี่ยวผลประโยชน์จากทรัพย์สิน: ผู้ซื้อฝากมีสิทธิ์เก็บเกี่ยวผลประโยชน์จากทรัพย์สินที่ขายฝาก

    การทำสัญญาขายฝาก:

ต้องทำเป็นหนังสือ: สัญญาขายฝากต้องทำเป็นหนังสือลงลายมือชื่อของผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝากต้องจดทะเบียนต่อหน้าพนักงานเจ้าหน้าที่: สัญญาขายฝากต้องจดทะเบียนต่อหน้าพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินที่ดินตั้งอยู่

ผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนทรัพย์สินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด: ผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนทรัพย์สินที่ขายฝากคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดต้องแจ้งความจำนงต่อผู้ซื้อฝาก: ผู้ขายฝากต้องแจ้งความจำนงไถ่ถอนทรัพย์สินให้ผู้ซื้อฝากทราบล่วงหน้า

ต้องชำระค่าไถ่ถอน: ผู้ขายฝากต้องชำระค่าไถ่ถอนให้แก่ผู้ซื้อฝาก

   ข้อควรระวัง:

 ผู้ขายฝากควรศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับสัญญาขายฝากให้ละเอียดก่อนทำสัญญา: สัญญาขายฝากมีผลกระทบต่อสิทธิ์ในทรัพย์สินของผู้ขายฝาก ผู้ขายฝากควรไถ่ถอนทรัพย์สินคืนภายในระยะเวลาที่กำหนด: ผู้ขายฝากจะสูญเสียสิทธิ์ในทรัพย์สิน

   การจำนองคอนโด จำนองบ้าน จำนองที่ดิน จำนองโฉนดที่ดิน จำนองทาวน์เฮ้าส์ จำนองตึกแถว คือ เป็นประกันการชำระหนี้ ผู้จำนองไม่จำเป็นจะต้องส่งมอบคอนโดให้กับผู้รับจำนอง เนื่องจากกรรมสิทธิ์ของคอนโดยังเป็นของผู้จำนองอยู่ แต่หากมีการผิดชำระหนี้ หรือ ขาดส่งหนี้ตามระยะเวลาที่กำหนดในเงื่อนไข ผู้รับจำนองสามารถฟ้องบังคับคดีให้ชำระหนี้และบังคับคดีกับคอนโดต่อไป ซึ่งต่อให้ชำระหนี้ครบถ้วนแล้ว เมื่อโดนฟ้องบังคับคดีเมื่อไหร่ กรรมสิทธิ์ในคอนโดห้องดังกล่าวก็จะหมดลงทันที

   การขายฝาก ขายฝากบ้าน ขายฝากที่ดิน ขายฝากคอนโด ขายฝากทาวน์เฮ้าส์ ขายฝากตึกแถว เป็นสัญญาขายฝากเป็นสัญญาที่กรรมสิทธิ์ในทรัพยสินตกเป็นของผูรับซื้อฝากทันทีที่จดทะเบียน ซึ่งผู้ขายฝากจะได้รับกรรมสิทธิ์ในที่ดินกลับคืนต้องขอไถ่ถอนภายในกําหนดเวลาสัญญาขายฝาก หรือภายในเวลาที่กฎหมายกําหนด กล่าวคือ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพยมีกําหนด ๑๐ ปี และถ้าเป็นสังหาริมทรัพยมีกําหนด ๓ ปีนับแต่เวลาซื้อขาย

   สัญญาขายฝากจะต้องมีกําหนดระยะเวลาวาจะไถคืนกันเมื่อใด แต่จะกําหนดเวลาการไถ่คืนกันเกินกวาที่กฎหมายกําหนดไม่ได้ ถ้าไม่มีกําหนดเวลาแน่นอนหรือกําหนดเวลาไถ่เกินไปกว่านั้นให้ลดลงมาเป็น ๑๐ ปี และ ๓ ปี ตามประเภททรัพย์

   การขยายกําหนดเวลาไถ่ถอนขายฝาก ผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝากจะทําสัญญาขยายเวลาไถ่กี่ครั้งก็ได้แต่รวมกันแล้วจะต้องไมเกิน ๑๐ ปี นับแตวันทําสัญญาขายฝาก และจะต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อของผู้รับซื้อฝาก ซึ่งถ้าทรัพยสินที่ขายฝากจะตองทําเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหนาที่ สัญญาขยายกําหนดเวลาไถ่จากการขายฝากจะต้องจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหนาที่ มิฉะนั้นจะยกเป็นขอต่อสู้บุคคลภายนอกผู็ได้สิทธิมาโดยเสียคาตอบแทนและโดยสุจริตมิได้

   ผลของการใชสิทธิไถ่ภายในกําหนด กรรมสิทธิ์ในทรัพยสินซึ่งขายฝากจะตกเป็นของผู็ขายฝากตั้งแตเวลาที่ผู็ขายฝากชําระสินไถ่หรือวางทรัพยอันเป็นสินไถ่ ทรัพยสินซึ่งไถ่นั้นผู้ไถ่ยอมได้รับคืนโดยปลอดจากสิทธิใด ๆ ซึ่งผู้ซื้อเดิม หรือทายาทหรือผูรับโอนจากผูซื้อเดิมก่อใหเกิดขึ้นก่อนเวลาไถ่ ยกเว้นแต่

เป็นการเช่าทรัพยสินที่อยูในระหวางขายฝากซึ่งได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหนาที่ และการเชานั้นไม่ทําให้ผู้ขายฝากหรือผูไถ่เสียหาย กําหนดเวลาเช่ามีเหลืออยูเพียงใดให้คงสมบูรณเพียงนั้น แต่ต้องไม่เกินกว่าหนึ่งปี

หากท่านมีปัญหาด้านการเงิน ทางเรายินดีให้บริการ ดอกเบี้ยเริ่มต้น 1% ต่อเดือน มีโฉนดสามารถเปลี่ยนเป็นเงินสด เพื่อใช้ในการหมุนเวียนธุรกิจของท่านได้นะครับ จำนองบ้าน ขายฝากบ้าน จำนองขายฝากบ้าน จำนองคอนโด ขายฝากคอนโด รับจำนองขายฝากคอนโด จำนองที่ดิน ขายฝากที่ดิน จำนองโฉนด ขายฝากโฉนด รับจำนองขายฝากที่ดินเปล่า หลักทรัพย์ย่าน ลาดพร้าว นวมินทร์ รามอินทรา เยาวราช สาทร สีลม ให้ยอดสูงแน่นอนครับ

DOWNLOAD หนังสือมอบอำนาจ และแบบฟอร์มต่างของกรมที่ดิน

คู่มือประชาชน ของกรมที่ดิน

กฎหมายน่ารู้ ของกรมที่ดิน

สำนักงานที่ดินจังหวัด และสาขาต่างๆ ของกรมที่ดิน

ระบบค้นหารูปแปลงที่ดิน (LandsMaps)

บทความแนะนำ

ขั้นตอนการขอจดทะเบียนทำนิติกรรมจำนองบ้าน ขายฝากบ้าน และขอจดทะเบียนสิทธินิติกรรมต่าง ๆ ที่กรมที่ดิน